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Über den Dächern von Uetersen

Anspruchsvolles Wohnen in bevorzugter Lage von Uetersen

2.025 €
Kaltmiete

3,5
Zimmer

162 m²
Fläche

Im Überblick

Typ: Penthouse
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 162 m²
Bezugsfrei ab: September 2019
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nein
Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in diesem Angebot eine von 10 Neubau-Komfort-Wohnungen in einem Neubauprojekt in beliebter und ruhiger Lage von Uetersen anbieten zu können.

Sie betreten die hier genannte Penthouse-Wohnung ( Nr.10) durch einen kleinen Flur, in dem sich ein Platz für Ihre Garderobe befindet. Rechter Hand liegt bereits das erste Zimmer. Über den Flur gelangt man zuerst in das Gäste-WC und das morderne Bad mit ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flures- im ruhigsten Bereich der Wohnung befinden sich der Schlafraum ein kleinerer Raum, den Sie z. B. als Ankleidezimmer nutzen können. Vorbei an einem praktischen Abstellraum gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnraum, der sich über die gesamte Breite der Wohnung beläuft.

Die offene Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet wird, befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Mit Blick in das große Wohnzimmer sind Sie, auch wenn Sie Gäste haben immer mitten im Geschehen. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum zudem hell und freundlich.

Ausstattung

  • Gaszentralheizung KFW 55- Niedrigenergiehaus
  • Wesnetlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Design-Vinylbodenbelag
  • weiße Holzfußleisten
  • modernes Bad gefliest mit ebenerdiger Dusche
  • offene, hochwertige Einbauküche
  • Bad und Küche mit Deckenspots
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Außenrollläden
  • breitere Zimmertüren
  • Abstellraum in der Wohnung
  • PKW-Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete: 2.025 €
Nebenkosten: +410 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 2.435 €

Kaution oder Genossenschafts­anteile: 6075,00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2019
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Lage

Dieses ansprechende neue Wohnprojekt liegt in ruhiger Altstadtlage nahe der Innenstadt von Uetersen. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zu den Bus- und Bahnlinien Richtung Hamburg oder Kiel ist vorhanden.

Die Autobahn A23 – Anschlussstelle Tornesch ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung verfügt Uetersen über ein modernes Kino, ein Schwimmbad, sowie viele Spazierwege durch die Marsch in mitten der Natur. In der gemütlichen Fußgängerzone können Sie ausgiebig Shoppen oder in den Cafés im Sommer einen Kaffee genießen.